第二十三章 招兵买马与未言的承诺
第二十三章 招兵买马与未言的承诺 (第1/2页)四月底的WH，春天已经彻底站稳了脚跟。梧桐树的嫩叶从浅绿转为深绿，在阳光下泛着油亮的光泽。樱花早已谢了，但紫藤花又开了，一串串淡紫色的花穗垂挂在长廊上，在春风中轻轻摇曳，空气里弥漫着甜润的花香。
宁致君已经连续一周没在凌晨两点前睡过觉了。
“城东项目‘生态社区’整体方案”的文档，在电脑里从几页扩展到几十页，再到上百页。土地成本测算，建安成本分析，生态系统的投入产出比，市场竞品调研，客户画像分析，营销推广策略，财务风险评估……每一个章节都需要查阅大量资料，每一个数据都需要反复验算。
他知道这份方案的重要性。地产公司的董事会，将决定他能否真正切入房地产这个赛道。如果成功，他将拥有一个价值六千万项目的股份，拥有在这个行业立足的起点。如果失败，他可能连现在做的装修生意都会受到影响——那些地产公司的股东们，如果觉得他只是个异想天开的年轻人，很可能会告诉圈子里的朋友，不要跟这个“不靠谱”的小子合作。
所以他不能失败。
但越深入准备，宁致君越意识到一个问题：他需要人。专业的人。
房地产行业涉及的环节太多了。土地获取、规划设计、报建报批、工程管理、成本控制、营销销售、物业管理……每一个环节都需要专业知识。他或许有前世的经验和先知的眼光，但具体执行，需要专业团队。
而且，他还需要财务人员。不只是记账的会计，是懂融资、懂税务、懂成本控制的财务总监。房地产是资金密集型行业，资金链一旦断裂，项目就会崩盘。他必须有人帮他管好钱。
但去哪里找这些人？
从社会上招聘？他现在只是个十九岁的大学生，开着一家小装修公司。那些在地产公司做到中层的人，年薪动辄十几二十万，凭什么跟着他干？
宁致君靠在椅背上，揉了揉发胀的太阳穴。窗外的天色已经蒙蒙亮，远处传来早起的鸟鸣。又是一夜没睡。
他想起了杨教授。
杨文斌是WH理工大学土木学院的副教授，带研究生，也跟业界有很多合作。他的学生，很多都进了建筑公司、设计院、地产公司。他的人脉，应该能帮上忙。
而且，杨教授现在对他印象很好。家里的装修做得满意，上次郑总来家里，宁致君的表现也让杨教授很有面子。如果开口，杨教授应该愿意帮忙。
但怎么开口？直接说“杨教授，我想做房地产，需要人”？会不会显得太狂妄？
宁致君思考了几分钟，然后决定，实话实说。杨教授是聪明人，遮遮掩掩反而不好。
下午三点，宁致君敲响了杨教授办公室的门。
“请进。”
推门进去，杨教授正坐在办公桌前看论文。看见宁致君，他摘下眼镜，笑了：“小宁来了，坐。装修的事都忙完了？”
“忙完了，谢谢杨教授关心。”宁致君在对面坐下，“您家里住得还习惯吗？”
“习惯，太习惯了。”杨教授笑道，“你刘老师现在天天在家里夸你，说这房子装修得好，住得舒心。她那些同事来家里，也都说好。小宁，你这手艺，确实不错。”
“您和刘老师满意就好。”宁致君顿了顿，进入正题，“杨教授，今天来，是有件事想请您帮忙。”
“你说。”
“我想招几个人。”宁致君说，“懂工程管理、成本控制、财务融资这方面的专业人才。不知道您……有没有合适的人选可以推荐？”
杨教授愣了一下，重新戴上眼镜，看着宁致君：“招人？小宁，你这是要……扩大业务？你现在装修公司做得不错，但突然招这么多专业人才，是有什么新计划？”
宁致君斟酌了一下用词：“我想尝试一些新的方向，可能需要组建一个小团队。但具体做什么，现在还不太方便说。不过杨教授，我向您保证，一定是正经生意，不会乱来。”
杨教授端起茶杯，喝了一口，缓缓说：“小宁，房地产这个行业，水很深。不是你做了几个装修工程，就能玩得转的。这里面涉及到政策、资金、人脉、技术，方方面面，很复杂。”
宁致君心里一动——杨教授直接提到了房地产，看来郑总可能已经跟他提过一些情况。但他没有点破，只是说：“我知道，所以更需要专业的人帮我把关。杨教授，我不求一步登天，但想多学习、多尝试。就算做不成，能跟着专业人士学习学习，也是好的。”
杨教授看着他，眼神复杂。眼前的年轻人，眼神清澈，但眼底有超越年龄的沉稳和笃定。他想起宁致君给他家做的设计，想起他和郑总谈话时的从容，想起刘老师说的“这孩子不简单”。
“你先告诉我，”杨教授说，“你需要这些人，具体做什么方向？工程管理、成本控制、财务融资——这听起来像是要做项目开发。小宁，你不是在准备什么房地产项目吧？”
宁致君知道瞒不住了，但他也不想完全坦白：“是在接触一些可能性。但具体能不能成，还要看机会。所以想先组建个团队，有备无患。”
杨教授盯着他看了几秒，然后叹了口气，从抽屉里拿出一本通讯录，翻了几页。
“我这儿，倒是有几个人选。”他说，“但小宁，我得把话说在前头。这些人，有的是我的学生，有的是我以前的同事。我推荐给你，是觉得你是个踏实肯干的年轻人，想帮你一把。但最后能不能用，合不合适，得你自己判断。而且，如果你把事情做砸了，丢的是我的脸。”
“杨教授放心，我一定慎重。”宁致君郑重地说。
杨教授拿起笔，在便签上写了三个名字和电话，推给宁致君。
“第一个，周涛，是我带的研究生，去年刚毕业。现在在一家设计院做规划，脑子灵活，肯钻研。就是年轻，经验少点。”
“第二个，李明，是我以前的学生，毕业七八年了。现在在一家建筑公司做工程经理，管过两个项目，务实，稳重。”
“第三个，赵静，是我爱人的表妹。学财务的，在会计师事务所干了五年，懂审计，懂税务，现在想换工作，找个有发展空间的地方。”
宁致君接过便签，看着上面的名字，心里涌起一阵暖流：“杨教授，谢谢您。真的，太感谢了。”
“别急着谢。”杨教授摆摆手，“你先接触，看看合不合适。不过小宁，我还是那句话，不管你想做什么，都要脚踏实地，一步一个脚印。年轻是资本，但也是风险。做事之前，多想几步。”
“我记住了。”宁致君起身，深深鞠了一躬，“杨教授，不管成不成，您这份情，我记在心里。”
离开杨教授的办公室，宁致君看着手里那张便签，像握着三把钥匙，三把可能打开新世界的钥匙。
他先给周涛打了电话。电话那头是个年轻的声音，有点腼腆，但说到专业问题，思路很清晰。宁致君约他明天下午在“四季茶语”见面。
接着给李明打电话。李明的声音很沉稳，听说宁致君是杨教授介绍的学生，语气很客气。宁致君简单说了下情况，李明沉吟了几秒，说可以见一面聊聊。
最后打给赵静。赵静的声音干练利落，听说宁致君在做装修，想拓展业务方向，问了很多具体的问题：资金从哪来，项目规划，团队组建思路。宁致君一一回答，虽然有些细节还不能说，但整体思路很清晰。赵静最后说：“行，见面聊。杨教授推荐的人，我信得过。”
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